Ordenanza para la gestión del patrimonio cultural y del Centro Histórico de Cuenca.

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Origen: {"body":{"es":"<h3><strong>CAPÍTULO I. DE LA OCUPACIÓN DEL SUELO </strong></h3><h4><strong>Artículo 277. De la altura máxima en el Área de El Ejido Incorporado.-</strong></h4><p>En el Área de El Ejido Incorporado, se permitirán edificaciones de hasta máximo 5 pisos. La altura se determinará acorde a lo establecido en el Art. 278. </p><h4><strong>Artículo 278. De la altura para nuevas edificaciones.-</strong></h4><p>La altura será determinada según lo establecido en el PIT EJIDO 1 del Anexo 5. Fichas de Ocupación del Suelo de los Polígonos de Intervención Territorial de las Áreas Históricas y Patrimoniales.</p><h4><strong>Artículo 279. Del retiro con respecto a predios colindantes que contengan edificaciones patrimoniales.-</strong></h4><p>Será obligatorio la implementación de un retiro mínimo de 5 metros desde planta baja con respecto al lindero de aquellos predios colindantes en el tramo o manzana que contengan edificaciones patrimoniales.</p><h4><strong>Artículo 280. De la altura en predios con edificaciones patrimoniales.-</strong></h4><p>En las áreas libres de los predios que contengan edificaciones de valor patrimonial y que sean construibles, se permitirá la implantación de nuevas edificaciones respetando el COS y las determinantes específicas establecidas en el PIT EJIDO 1, acorde a lo establecido en el Art. 204 en los literales a, b, c (exceptuando el tipo de implantación), d, e y g.</p><h4><strong>Artículo 281. Del tipo de implantación en las áreas libres construibles.-</strong></h4><p>La implantación de nuevas edificaciones en las áreas libres construibles será aislada.</p><h4><strong>Artículo 282. De las edificaciones patrimoniales.-</strong></h4><p>Las edificaciones patrimoniales existentes en el Área de El Ejido Incorporado quedarán sujetas a las normas de conservación establecidas en esta ordenanza.</p><h4><strong>Artículo 283. De la quinta fachada.-</strong></h4><p>En las nuevas edificaciones, edificaciones sin valor y de impacto negativo, lo referente a cubiertas y recubrimientos estará sujeto a lo establecido en la Sección 5A. De la Quinta Fachada, Capítulo II. Normas Generales de Ocupación del Suelo, Título VIII. Ocupación del Suelo, sección Quinta Fachada de la presente ordenanza con excepción del Art. 210 en donde se tomará en consideración lo siguiente:</p><p>a.&nbsp;&nbsp;&nbsp;Cubiertas inclinadas. - La pendiente fluctuará entre el 30% y 60%.</p><p>b.&nbsp;&nbsp;&nbsp;Cubiertas planas.- Las cubiertas planas serán inaccesibles, y su altura no podrá sobrepasar a la altura a nivel de alero establecida acorde al número de pisos.</p><p>c.&nbsp;&nbsp;&nbsp;Cubiertas mixtas.- Aquellas cubiertas inclinadas y/o planas.</p><h4><strong>Artículo 284. Uso en el área construida.-</strong></h4><p>Obligatoriamente el 50% del área construida se destinará al uso de vivienda, excepto en el caso de los equipamientos públicos y privados.</p><p><br></p>"},"title":{"es":"TÍTULO IX. ÁREA DE EL EJIDO INCORPORADA AL CENTRO HISTÓRICO DE CUENCA"}}

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